Комментарии на внесенный в Госдуму законопроект «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами»

6 июля 2010 г.

Госдума в скором времени приступит к обсуждению законопроекта «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами», который предусматривает отъем собственности, в том числе квартир, у злостных неплательщиков. Любой гражданин, который не будет оплачивать коммунальные услуги в течении 6 месяцев может попасть под суд и лишиться права собственности на квартиру или прочего имущества.

Этот масштабный документ, который, похоже, призван навести порядок в сфере управления многоквартирными домами, направлен в профильный Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству и, возможно, в скором времени будет рассмотрен Думой. Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в Кодекс об административных правонарушениях и др. В частности, вводится запрет на создание Товарищество собственников жилья ТСЖ застройщиком. В домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту.

Комментарий Александра Лаврентьева, ГК Юрэнерго.

Очевидно, что эта норма направлена на злостных неплательщиков, собственников жилья. Для нанимателей жилья уже существует порядок расторжения договоров найма и переселения в дома гостиничного типа. Однако вызывает тревогу желание включить подобную норму при существующих нормах закона «Об исполнительном производстве», ограничивающих право на взыскание имущества (в том числе и жилья), при отсутствии соразмерности между суммой долга и стоимостью имущества (буквально нельзя продать квартиру за долги, если они составляют 10000 рублей), все же полагаем, что проект не будет содержать норм, позволяющих реально лишить квартиру за долги шести месяцев.